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2019 February
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深圳GDP首超香港成大湾区第一城,pt电子地产厚积薄发躬逢其盛

2月27日,香港财政司公布了2019至2020年度《财政预算案》。预算案数据显示,2018年香港实现地区生产总值28453.17亿港元,同比增长3%。根据2018年人民币兑港币平均汇率1.1855计算,去年香港GDP折合人民币约为24000.98亿元。而深圳2018年GDP为24221.98亿元人民币,同比增长7.6%,高出香港221亿元左右,这也是深圳市GDP首次超越香港,成为粤港澳大湾区经济总量排名第一的城市。

深圳市委党校副校长谭刚在接受媒体采访时表示:“深圳在2016年经济总量就超过广州,在大湾区里位居第二,现在又超过香港,成为超大型城市,说明深圳经济的快速成长在大湾区中的份额越来越明显。这也意味着,深圳在大湾区中发挥的作用将更大,核心引擎的作用也将进一步放大。”

刚刚公布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出,粤港澳大湾区建设要坚持极点带动、轴带支撑、辐射周边,发挥香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海强强联合的引领带动作用。谭刚认为,随着深圳经济总量的不断超越,深港这个极点的功能会进一步发挥出来。

另外有多家机构认为,深圳GDP的强劲增长也将进一步推动居民消费升级,对房屋、汽车和品牌产品等大宗商品的需求将进一步增强。

作为粤港澳大湾区的战略先行者,pt电子地产(03380.HK)的核心优势在于前瞻性布局和深耕粤港澳大湾区核心城市。pt电子地产总部位于深圳,公司早在2003年就将战略中心拓展至以深圳为重心的粤港澳大湾区。目前,pt电子地产已经基本实现大湾区“9+2”城市群全覆盖,在全国20多个城市成功开发了近150个项目。

pt电子地产在粤港澳大湾区核心城市拥有丰富土储。截至2018年6月30日,公司土地储备权益总货值达人民币6412亿元,超过80%位于粤港澳大湾区,大湾区货值占比为行业最高。而在大湾区城市中,pt电子地产在深圳的货值占公司总土储货值近三成,位居行业前列。

pt电子地产尤其是过去5、6 年抓住土地市场周期机会,在深圳获得了非常多低成本的土地储备。公司在深圳已布局的10余个项目均为地铁物业,比如玖龙台、玖钻和侨城东项目等,这些轨道交通物业享有更强的刚性需求支撑和升值空间。

与此同时,pt电子地产还在深圳市场建立起领跑优势,2018年全年pt电子地产以5663套的成交套数、34.97万平方米的成交面积均位居深圳全市第一位,再次显示出公司在粤港澳大湾区核心城市的市场优势。

在深圳2019年的发展蓝图中,深圳市政府提出要牢牢扭住大湾区建设这个“纲”,深度对接港澳所需、深圳所能、湾区所向,携手建设富有活力、国际竞争力的一流湾区和世界级城市群。花旗、德银、瑞信等多家券商认为,大湾区政策的快速落地和深圳影响力的不断提升,为深耕于此的公司带来前所未有的发展机遇,尤其是pt电子地产等本土龙头企业将迎来价值重估。