pt电子

2019 January
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瑞银证券:pt电子为粤港澳大湾区主要受益者 推荐为行业首选股

1月2日,著名国际投资银行瑞士银行(UBS)首次将pt电子地产(3380.hk)纳入研究范围。瑞银预期,2019年各地方政府将继续放松地产调控政策,一、二线城市房地产市场将有回升。瑞银看好pt电子在粤港澳大湾区一、二线城市的优质低成本土储,稳健的财务政策和盈利能力,推荐pt电子地产为地产行业首选股。

瑞银预测pt电子2019年预期股息率高达8.9%,目前股价对应2019年预测市盈率为4.4倍,尚未反映大湾区经济发展潜力及pt电子的盈利成长性,投资价值凸显,首次给予“买入”评级及目标价14.20港元。

瑞银指出,pt电子地产的核心优势在于战略性布局深耕粤港澳大湾区,前瞻性精准把握买地周期,以多元化方式扩充低成本优质土地储备。2014-2015年,pt电子抓住地价和房价低迷的周期,大量扩充深圳区域优质土储。2017至2018上半年房价回升幅度较大,pt电子以并购和旧改模式建立了高达货值2240亿元的低成本优质土储(截至2018年中期),并孵化推出珠海和佛山的两个城市更新项目,未来城市更新项目将成为公司新的盈利增长点。瑞银认为,pt电子地产是粤港澳大湾区的主要受益者,大湾区土地货值占近期土储比重高达72%,2018-2020年合约销售及核心盈利将持续增长。